齊魯網(wǎng)·閃電往事5月7日訊對于餐飲店來說，商鋪的位置很緊張，間接關(guān)連到了客流量，同時做餐飲*根基的便是要用到水，不水的話會**省事。青島的劉學(xué)生開了一家餐飲店，近多少年攢錢買了一間商鋪豫備搬以前，可看房的時候他卻發(fā)現(xiàn)，這商鋪不高上水管道。
劉學(xué)生在青島市城陽區(qū)開了一家餐飲店肆，以前不斷是租房，2018年他花了130多萬元在蔚藍(lán)立異乾坤商業(yè)街買了一間商鋪，豫備交房后把自家店面搬以前。在置業(yè)顧問的推薦下，買了一個適宜做餐飲的，水電殘缺，尚有煙道的一個商鋪。青島市城陽區(qū)蔚藍(lán)立異乾坤業(yè)主劉先說。
2019年，商鋪可能交房了，劉學(xué)生去看屋子的時候卻傻了眼，這間商鋪不裝置高上水管道。
劉學(xué)生說：當(dāng)時買的時候，條約中清晰約定了有高上水，高上水、供電在交房之日激進(jìn)。這個白紙黑字在購房條約上清晰寫上了。
要做餐飲怎么樣能不高上水呢？這讓劉學(xué)生不能負(fù)責(zé)。在以及開辟商商議之后，開辟商呈現(xiàn)可能給他裝置。他們說給做，拖了很長期日后又給我復(fù)原說，不能做，因為下方有個配電室。劉學(xué)生說。
商鋪正下方是變配電室 無奈裝上水？
在劉學(xué)生的統(tǒng)率下，記者脫離了位于商業(yè)街一層的停車場內(nèi)，發(fā)現(xiàn)了劉學(xué)生所說的變配電室。
劉學(xué)生說：在商鋪正下方的配電室，一共有3個門，每一個門上都寫著低壓危害。它的長度約莫在挨近30米左右，我那個商鋪在12米長，它正好比商鋪大一圈。
劉學(xué)生怎么樣也不想到，自己買來做餐飲的商鋪正下方居然便是變配電室，而且商鋪的面積都被包羅在變配電室的畛域。
記者查問了《GB50053-2013 20KV及如下變電所妄想規(guī)范》，規(guī)定變電所不應(yīng)設(shè)在廚房的正下方，也不應(yīng)有無關(guān)的管道以及路線經(jīng)由，以是商鋪的上水是無奈個別向下經(jīng)由的。
劉學(xué)生說：假如做了，違背了**的相干規(guī)定，有牢靠隱患，當(dāng)時施工的職員也說了，*佳不做，假如做可能會引起爆炸，他們不負(fù)責(zé)。以是這個商鋪我就即是買了一個不能用的。對于做餐飲來說，假如不水，這個商鋪一點用途不。
商鋪不能做餐飲，對于劉學(xué)生來說就患上到了價格，于是劉學(xué)生找開辟商謀求解決妄想。
青島蔚藍(lán)乾坤置業(yè)有限公司使命職員呈現(xiàn)：咱們的層面是解決不了，賠罪。
變配電室上方不能裝上水 商鋪能退嗎？
為清晰事件的經(jīng)由，記者以及劉學(xué)生一起分割到了青島蔚藍(lán)乾坤置業(yè)有限公司的使命職員。
青島蔚藍(lán)乾坤置業(yè)有限公司孔司理介紹說：首先那個衡宇妄想原本就不高上水，衡宇購買的價格也是低于含有高上水衡宇的價格，那個當(dāng)事人他自己也知道，簽定購房協(xié)議的時候，他也向咱們公司提出了要高上水，咱們公司答應(yīng)輔助他安上，可是他不實際運(yùn)用。
劉學(xué)生在交房時提出要求后，就以及開辟商簽過一份填補(bǔ)協(xié)議，約定在往年2月1日前為他鋪設(shè)高上水管道。記者在現(xiàn)場也看到商鋪內(nèi)確鑿有徑自裝置好的上水管道，可是劉學(xué)生對于此并不認(rèn)同。這套商鋪可能加高上水，可是仍是不能保障牢靠，假如泛起牢靠事件，仍是業(yè)主負(fù)責(zé)，這個我負(fù)責(zé)不了。
記者從城陽區(qū)住建局懂獲取，這套商鋪的妄想圖紙上確鑿是不高上水，那末假如如今擁護(hù)開辟商裝置高上水，自身便是違背了妄想要求，將面臨行政處罰。
劉學(xué)生說：可是在銷售這套商鋪的時候，簽的條約都是有高上水的，讓我以個別的價格買了一個個別的商鋪日后，才發(fā)現(xiàn)如今便是怎么樣做都不適宜牢靠規(guī)定。
于是劉學(xué)生提出了想要退房，可是開辟商的態(tài)度卻讓他**悲不雅。
青島蔚藍(lán)乾坤置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人說：具體找我狀師吧，我也不清晰。我又不是狀師，屋子不是我賣的，找狀師吧。
針對于劉學(xué)生碰著的成果，記者也向狀師妨礙了咨詢。
狀師劉統(tǒng)琦說：高上水是衡宇的緊張配套配置裝備部署，從雙方所簽的交易條約來看，雙方對于高上水裝置妨礙了特意約定，現(xiàn)有妄想妄想不高上水，可見，開辟商在簽約歷程中妨礙了虛偽應(yīng)承概況原應(yīng)承現(xiàn)已經(jīng)無奈兌現(xiàn)。
那末開辟商如今擁護(hù)可能給劉學(xué)生裝置高上水，這種做法劉學(xué)生可能負(fù)責(zé)嗎？
劉統(tǒng)琦說：假如開辟商裝置高上水，經(jīng)由了妄想變更并經(jīng)主管部份驗收存案，是可能的，否則，開辟商依據(jù)條約約定是要擔(dān)當(dāng)響應(yīng)的守約責(zé)任。
編后：
公司經(jīng)過多年的實踐，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗，自創(chuàng)建以來，公司不斷加大與一些設(shè)計院所，專業(yè)機(jī)構(gòu)，相關(guān)專家一起對機(jī)電抗震領(lǐng)域的科技與市場做了大量的信息采集和調(diào)研，對建筑給排水、消防噴淋、通風(fēng)空調(diào)、電纜橋架等機(jī)電管線的特性，自主研發(fā)了科學(xué)高效的機(jī)電抗震加固系統(tǒng)深化設(shè)計軟件及系列抗震加固構(gòu)件抗震支架、管廊支架。
好好的買一個商鋪，誰知道碰著這種糟糕心事，想要高上水就要擔(dān)當(dāng)牢靠危害，不要高上水這個商鋪又無奈做餐飲，開辟商在賣房時豈非就沒思考過這個成果嗎？如今的服從都讓業(yè)主來擔(dān)當(dāng)，誰能違心呢？開辟商仍是要被動面臨劉學(xué)生碰著的難題，擔(dān)當(dāng)起該擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任。
（作者：147小編）
